Америка пользуется большой популярностью среди эмигрантов. Самое тяжелое что предстоит вам для въезда в страну — это получение визы. После того как вы получите визу придется задуматься об аренде жилья. На самом деле снять жилье в Америке достаточно не простая процедура. Перед сдачей  жилья в аренду проверяется вся необходимая информация о квартиросъемщике. Как оказывается, сделать это совсем просто. Каждому человеку в Америке дается специальный личный номер, который написан на пластиковой карте, похожей на кредитную карту. Вот именно под этим номером храниться вся информация о человеке. При помощи него можно узнать о судимости, месте работы, имеющихся долгов, времени нахождения в стране и так далее. Если у вас нет такой карты — вы в этой стране никто и звать вас никак. Затем арендодатель обязательно убеждается в вашей платежеспособности. Если у вас есть постоянный заработок, значит вы сможете регулярно оплачивать арендную плату. Но если вы безработный — вряд ли арендодатель вам решит сдать свою недвижимость. После заключается договор аренды. В договоре обязательно указывается ваш личный номер и срок аренды. В это время пока вы арендуете жилье, заказчик вас не имеет права выселить из квартиры. К тому же, он даже не имеет права заходить в квартиру. Вам даже не придется встречаться с вашим арендодателем. Вы будете только переводить необходимую сумму на его личный счет. Оплата за жилье происходит помесячно. Первый и последний месяц аренды оплачиваются на перед. Это также служит дополнительной гарантией, что вы намерены проживать в арендованной квартире. Если вдруг вы решили не доживать последний месяц аренды в квартире, предоплата не возвращается, как прискорбно это не звучало. Стоит отметить, что цены на аренду недвижимости существенно разнятся. Стоимость напрямую зависит от штата. Ведь как известно, каждый штат является маленьким отдельным государством со своими законами. Цены на аренду жилья будут зависеть от размера оплаты граждан, проживающих в штате, а также общей суммы денег в штате. Не мало важен и сезон года.

В начале может показаться, чтобы снять квартиру в США необходимо иметь здесь постоянное проживание, работу и доказать свой статус. Ну, нет, формально может снять каждый, будь то турист или даже лица, находящиеся на территории незаконно. Конечно, вопрос о том, что владелец пожелает человеку сдать жилье – это другое дело, но каждым владельцем можно попытаться договориться. Если владелец – это компания, то тем лучше, потому что компании (например, владельцы жилых домов) больше заботятся об аренде жилья, имеют в этом большой опыт, не боятся, как частные лица, и с этим проблем нет. Потом возникает вопрос срока аренды. Ежемесячная стоимость часто зависит от того, подписывается ли контракт на 12 месяцев или на квартиру из месяца в месяц. Первый вариант, естественно, дешевле, потому что, если случится, что вам придется съехать раньше, то есть способы избежать наказания (как правило, в размере 1 дополнительного месяца аренды), например, путем найти нового арендатора на свое место, или через 60-дневный период “уведомления”. Существует еще один вопрос, по доказательству своих доходов. Американцы, к сожалению, проверяют все довольно тщательно и очень часто будь то частное лицо или компания просит документировать свои доходы, например, статус счета. Если состояние счета не очень, то можно попросить кого-то надежного (или, скорее, кого-то, кто доверяет тебе) о поручительстве и подписании договора аренды вместе с Вами. Если и это трудно, то нужно искать какие-либо доказательства того, что Вы имеете финансовую безопасность и являетесь человеком честным и ответственным. Иммиграционный статус имеет наименьшее значение. Конечно, встанет вопрос о номер Social Security, но Американцы, скорее, привыкли к тому, что многие люди в США этот номер не имеет.
По моему мнению, лучшим вариантом для начала будет доска объявлений craigslist.org – очень простой и даже примитивный портал, но эффективный. Это, пожалуй, самый популярный портал для поиска всевозможных вещей: жилья, работы, услуг, а также используемых (и не только) предметов любого рода. Это также хороший источник информации о текущих ценах, так что даже если кто-то только пытается разобраться в цене аренды, craigslist является хорошим ориентиром. По поводу Craigslist бывают разные мнения, среди людей. Некоторые все покупают только там, другие с этой стороны никогда не воспользуются, так как слышали о многих преступлениях. Америка отличается тем, что количество номеров, указывается через количество спален. Как правило, в разговорах о размерах жилья всегда все руководствуются количеством спален. Например, 2BR (Two Bedroom) – это, чаще всего, в нашем понимании квартира трехкомнатная, т. е. 2 комнаты, гостиная, кухня. Кроме того, очень часто добавляют количество ванных комнат и тогда полное определение квартиры звучит: 2 Bedroom, 1 Bathroom. Американцы любят строить квартиры так, что ванные комнаты, назначенные для спальни, поэтому часто можно встретить система 2BR 2 Бат, то есть по-нашему 3 комнаты, 2 ванные комнаты, кухня. Присвоение номеров “bedroom” в США первоначально может создавать ложное впечатление, что эти номера только в качестве спальни. Но на самом деле, конечно, вы можете сделать их, например, офисом, гостевой комнатой, детской комнатой и т. д. Квартиры-студии имеют 0 номеров 😊 Затем у нас есть выбор housing type, т. е. типы квартир. Именно эти термины могут принимать разные значения в разных районах, но, как правило, это выглядит так: Как я уже писала выше, это квартира в микрорайоне, которая снимается через лизинговый офис. Довольно полезная функция, особенно для начала, когда мы не хотим беспокоиться о обслуживание жилья и недвижимости, а также помощь в случае какой-нибудь аварии. Обычно эти квартиры имеют несколько типов распределений, они базально меблированы и оснащены точно таким же образом (мебель и техника на кухне, ванной комнате). Кроме того, часто есть очень приятные развлечения для местных жителей, т. е. тренажерный зал, бассейн, бильярд, барбекю, теннисный корт. В Калифорнии бывают тоже очень хорошая территория, красивая растительность, пальмы, открытый бассейн, а это, безусловно, привлекает и скрашивает время. Если бы я построила некоторые ценовые диапазоны, по крайней мере, в Северной Калифорнии, т. е. Сан-Франциско и Силиконовой долине, то в типичном стандарте ценовой диапазон ежемесячной аренды (при контракте на 12 месяцев) выглядит следующим образом:
– Студия – $1200 – $1800
– 1 BR – $1600 – $2500
– 2 BR – $2000 – $3500
– 3 BR и больше – от $3000
На восточной стороне Силиконовой Долины немного дешевле, так что нижние ценовые пороги, скорее, касаются, в частности, Фримонт и Юнион-Сити, Окленд также дешевле, чем в Сан-Франциско. Самая дорогая в самом Сан-Франциско и Менло-Парк, Пало-Альто, Маунтин-Вью. Вполне разумные цены в Сан-Хосе, который находится на юге Залива Сан-Франциско, на пересечении обоих берегов. Как правило, в США цены на жилье сильно варьируются, но вы должны быть готовы на расходы от $1000 (небольшие города, небольшие квартиры) до $3500 в месяц (больше дома, лучше окрестности). В Калифорнии выше $4000, вы можете рассчитывать на роскошный стандарт небольших квартир или на обычный стандарт, больших домов. Надеюсь, что моя информация оказалась для вас полезной 😉