Аренда жилья в Америке

В начале может показаться, чтобы снять квартиру в США необходимо иметь здесь постоянное проживание, работу и доказать свой статус. Ну, нет, формально может снять каждый, будь то турист или даже лица, находящиеся на территории незаконно. Конечно, вопрос о том, что владелец пожелает человеку сдать жилье – это другое дело, но каждым владельцем можно попытаться договориться. Если владелец – это компания, то тем лучше, потому что компании (например, владельцы жилых домов) больше заботятся об аренде жилья, имеют в этом большой опыт, не боятся, как частные лица, и с этим проблем нет. Потом возникает вопрос срока аренды. Ежемесячная стоимость часто зависит от того, подписывается ли контракт на 12 месяцев или на квартиру из месяца в месяц. Первый вариант, естественно, дешевле, потому что, если случится, что вам придется съехать раньше, то есть способы избежать наказания (как правило, в размере 1 дополнительного месяца аренды), например, путем найти нового арендатора на свое место, или через 60-дневный период “уведомления”. Существует еще один вопрос, по доказательству своих доходов. Американцы, к сожалению, проверяют все довольно тщательно и очень часто будь то частное лицо или компания просит документировать свои доходы, например, статус счета. Если состояние счета не очень, то можно попросить кого-то надежного (или, скорее, кого-то, кто доверяет тебе) о поручительстве и подписании договора аренды вместе с Вами. Если и это трудно, то нужно искать какие-либо доказательства того, что Вы имеете финансовую безопасность и являетесь человеком честным и ответственным. Иммиграционный статус имеет наименьшее значение. Конечно, встанет вопрос о номер Social Security, но Американцы, скорее, привыкли к тому, что многие люди в США этот номер не имеет.
По моему мнению, лучшим вариантом для начала будет доска объявлений craigslist.org – очень простой и даже примитивный портал, но эффективный. Это, пожалуй, самый популярный портал для поиска всевозможных вещей: жилья, работы, услуг, а также используемых (и не только) предметов любого рода. Это также хороший источник информации о текущих ценах, так что даже если кто-то только пытается разобраться в цене аренды, craigslist является хорошим ориентиром. По поводу Craigslist бывают разные мнения, среди людей. Некоторые все покупают только там, другие с этой стороны никогда не воспользуются, так как слышали о многих преступлениях. Америка отличается тем, что количество номеров, указывается через количество спален. Как правило, в разговорах о размерах жилья всегда все руководствуются количеством спален. Например, 2BR (Two Bedroom) – это, чаще всего, в нашем понимании квартира трехкомнатная, т. е. 2 комнаты, гостиная, кухня. Кроме того, очень часто добавляют количество ванных комнат и тогда полное определение квартиры звучит: 2 Bedroom, 1 Bathroom. Американцы любят строить квартиры так, что ванные комнаты, назначенные для спальни, поэтому часто можно встретить система 2BR 2 Бат, то есть по-нашему 3 комнаты, 2 ванные комнаты, кухня. Присвоение номеров “bedroom” в США первоначально может создавать ложное впечатление, что эти номера только в качестве спальни. Но на самом деле, конечно, вы можете сделать их, например, офисом, гостевой комнатой, детской комнатой и т. д. Квартиры-студии имеют 0 номеров 😊 Затем у нас есть выбор housing type, т. е. типы квартир. Именно эти термины могут принимать разные значения в разных районах, но, как правило, это выглядит так: Как я уже писала выше, это квартира в микрорайоне, которая снимается через лизинговый офис. Довольно полезная функция, особенно для начала, когда мы не хотим беспокоиться о обслуживание жилья и недвижимости, а также помощь в случае какой-нибудь аварии. Обычно эти квартиры имеют несколько типов распределений, они базально меблированы и оснащены точно таким же образом (мебель и техника на кухне, ванной комнате). Кроме того, часто есть очень приятные развлечения для местных жителей, т. е. тренажерный зал, бассейн, бильярд, барбекю, теннисный корт. В Калифорнии бывают тоже очень хорошая территория, красивая растительность, пальмы, открытый бассейн, а это, безусловно, привлекает и скрашивает время. Если бы я построила некоторые ценовые диапазоны, по крайней мере, в Северной Калифорнии, т. е. Сан-Франциско и Силиконовой долине, то в типичном стандарте ценовой диапазон ежемесячной аренды (при контракте на 12 месяцев) выглядит следующим образом:
– Студия – $1200 – $1800
– 1 BR – $1600 – $2500
– 2 BR – $2000 – $3500
– 3 BR и больше – от $3000
На восточной стороне Силиконовой Долины немного дешевле, так что нижние ценовые пороги, скорее, касаются, в частности, Фримонт и Юнион-Сити, Окленд также дешевле, чем в Сан-Франциско. Самая дорогая в самом Сан-Франциско и Менло-Парк, Пало-Альто, Маунтин-Вью. Вполне разумные цены в Сан-Хосе, который находится на юге Залива Сан-Франциско, на пересечении обоих берегов. Как правило, в США цены на жилье сильно варьируются, но вы должны быть готовы на расходы от $1000 (небольшие города, небольшие квартиры) до $3500 в месяц (больше дома, лучше окрестности). В Калифорнии выше $4000, вы можете рассчитывать на роскошный стандарт небольших квартир или на обычный стандарт, больших домов. Надеюсь, что моя информация оказалась для вас полезной 😉